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Simulateur
Connaître les valeurs fiscales d’un usufruit et d’une nue-propriété
Usufruitier: titleContent ou nu-propriétaire: titleContent, en cas d’usufruit viager (à la suite d’une donation ou d’une succession)
Vérifié le 24 septembre 2025 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)
Personne qui bénéficie d'un droit qui lui permet d'utiliser un bien et d'en percevoir des revenus locatifs, sans pouvoir en disposer, notamment le vendre
Propriétaire d'un bien dont il peut disposer sans pouvoir l'utiliser, ni en avoir la jouissance attribuée à un usufruitier, ni en tirer un revenu locatif. Le nu-propriétaire peut vendre son droit de propriété, sans vendre la jouissance du bien.
Comment faire ?
Attention
Le simulateur ne s’applique pas dans les cas suivants : usufruit temporaire, droit d’usage et d’habitation, impôt sur la fortune immobilière (Ifi).
Indiquer l’âge révolu de l’usufruitier, c’est-à-dire l'âge au dernier anniversaire.