Le nouveau zonage d’exposition au retrait-gonflement des argiles (RGA)

Un nouveau zonage d’exposition au retrait-gonflement des argiles (RGA) sera applicable à compter du 1er juillet 2026 : aux promesses de vente ou aux actes authentiques de vente des terrains non bâtis constructibles et aux contrats de constructions de maison individuelle.

Une nouvelle carte

Pour intégrer le fort taux de sinistres de ces dernières années et notamment les effets du changement climatique, l’arrêté du 9 janvier 2026 met à jour la carte de 2020 d’exposition au retrait-gonflement des argiles (RGA).

Cette mise à jour entraînera, à compter du 1^er juillet 2026, une augmentation des zones d’exposition moyenne et forte, c’est-à-dire celles qui sont soumises aux dispositions de la loi Élan : elles représentent 55 % du territoire hexagonal contre 48 % actuellement.

Consultez la nouvelle carte interactive mise à jour sur Géorisques.

Qu’est-ce que le phénomène du retrait-gonflement ?

Les terrains argileux superficiels peuvent voir leur volume varier à la suite d'une modification de leur teneur en eau, en lien avec les conditions météorologiques.

Ils se rétractent lors des périodes de sécheresse (phénomène de « retrait ») et gonflent au retour des pluies (phénomène de « gonflement »).

Ces variations sont lentes mais elles peuvent atteindre une amplitude assez importante pour endommager les bâtiments localisés sur ces terrains.

Pour vous informer et mieux vous protéger, consultez le dossier sur le retrait-gonflement des argiles sur le site Géorisques.