Le nouvel indice de référence des loyers (IRL) vient de paraître

Lorsque le bail le prévoit, le loyer d’un logement peut être révisé une fois par an à partir de la valeur de l'évolution annuelle de l'indice de référence des loyers. Cette révision a lieu à la date indiquée dans le contrat de location ou, à défaut, à la date anniversaire de ce contrat.

L’Insee a publié le 15 avril 2026 le niveau de l’indice de référence des loyers au 1^er trimestre 2026. Pour la métropole, il est de 146,60 ; au 1^er trimestre 2025, il était de 145,47. L’IRL a donc progressé de 0,78 % sur un an. Les bailleurs peuvent ainsi augmenter leur loyer au maximum de 0,78 % en France métropolitaine.

L'IRL est obtenu à partir de la moyenne de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers, sur les 12 derniers mois.